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纾困又一桩 共用不动产租金可缓收或减收
发布时间:2020-05-02 09:12:52 

为帮忙民间纾困,继宣告“国有非共用”不动产本年租金全面减收2成,财政部今日(27日)再布告,放宽各机关经管的“国有共用”不动产租借、运用案子,本年租金、运用费也可缓收或减收。

因应俗称武汉肺炎(COVID-19)疫情,财政部国产署24日布告,“国有非共用”不动产,不论是租借、托付运营、自行设定地上权,或结合意图工作主管机关一起改进运用,本年租金最高可减租2成。

针对已交由各机关处理的“国有共用”不动产,国产署今日表明,放宽租借、运用案子,可缓收或减收本年应收收益,如租金、运用费等,处理“国有共用”不动产的处理机关,可依循以下3项准则处理。

首要,放宽年租金、运用费等,最长延至本年12月底前缴清,期间免计收违约金及拖延利息。其次,处理机关可审酌减收租金、运用费,不过,减收后的租金、运用费,不能低于处理机关实践担负税费,如地价税开销;至于赞同减收前已先全额交纳的部分,可无息交还或是留下来抵减下一期租金、运用费。

其次,就处理机关在租金、运用费外,自行向承租户或运用人收取的权利金等,也可本于权责放宽缓收或减收。

国产署阐明,各机关经管的“国有共用”不动产,应该依照预定计画、规则用处或工作意图运用,在此前提下,可依法处理租借或供给运用,如租借作餐厅、商铺、停车场、设置贩卖机、提款机等,游泳池、会议室部分时段供给运用等,实践上案子类型多元。

国产署表明,“国有共用”不动产的承租人或运用人,受疫情冲击,自身可依各部会拟订的纾困或补助方法请求纾困,不过,考量本次疫情已继续数月,冲击层面扩展,因而仍进一步放宽,承租人或运用人若无法按期交纳或无力担负本年租金、运用费,处理机关可赞同延期交纳或审酌减收。

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